Tout compte fait

Immobilier : comment sortir gagnant ?

Faut-il se passer d’agent immobilier pour faire des économies ?

Comment faire pour vendre ou acheter son logement au meilleur prix ? L'une des premières astuces est de se passer d'agent immobilier. Sa commission varie entre 4 et 8 %, ce qui peut représenter de 10 000 à 50 000 euros ! En faisant l'impasse sur ce professionnel, le vendeur empoche plus d'argent et l'acheteur peut payer moins cher. 40 % des Français ont fait ce choix d'acheter et de vendre entre particuliers. Mais comment faire pour réussir ce qui est souvent la transaction d'une vie ? Pour les vendeurs, de nouveaux entrepreneurs comme Liberkeys, September ou Proprioo ou le site « De particulier à particulier » se proposent d'estimer votre bien à distance, de le mettre en valeur avec de belles photos et vidéos et de faire le tri parmi les candidats. Des services facturés vingt fois moins chers que ceux des agents immobiliers traditionnels. Avec ces nouveaux services est-il plus facile et plus rentable d'acheter ou vendre son bien sans agent immobilier ?

Une enquête de Farah Safieddine.

Vivre de ses rentes : un rêve à portée de tous ?

Arrêter de travailler et vivre de ses rentes immobilières ! Cette possibilité ne serait aujourd'hui pas réservée aux héritiers mais accessible au plus grand nombre quels que soient leurs revenus... C'est en tous cas la promesse de dizaines de « coachs en investissement immobilier » qui font leur publicité sur YouTube ou les réseaux sociaux. Ils promettent un revenu important sans aller au bureau tous les matins ou simplement de compléter très largement une faible pension de retraite. Mais est-ce aussi simple ? Tout Compte Fait a suivi un pompier qui gagnait au départ 1 500 euros par mois et qui a réussi à se constituer un patrimoine de dizaines d'appartements. Choix du lieu de l'investissement, sélection du logement, négociation du crédit, nous avons décrypté la méthode. Mais attention, investir dans l'immobilier n'est pas à la portée de tous et l'on peut facilement perdre sa chemise... Alors pour rassurer ces apprentis investisseurs, des coachs proposent donc leurs services contre rémunération. Sont-ils tous crédibles et fiables ?

Une enquête de Romain Perrot.